LES TERRASSES DE L’ODET
SOFT Développement
Immeuble de Bureaux HQE
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Stationnement :
Surface :
Les points forts :
Notre choix de matériaux s’est porté sur :
1. Du béton et de la peinture (blanc en grande majorité et gris anthracite pour certaines parties dont le dernier niveau).
2. De l’aluminium laqué pour les menuiseries.
3. Du verre pour les façade ouest des garde-corps des balcons et de l’acier laqué.
4. Du bois pour le bardage pour l’intérieur des loggias et les revêtements de la terrasse du dernier niveau.
Les matériaux :
Détail du projet :
Le programme LES TERRASSES DE L’ODET consiste en la réalisation d’un immeuble de bureaux HQE – Haute Qualité Environnementale – composé de 3 437m² de surface répartis sur 4 niveaux, dont 3 sont réservés aux bureaux.
Cette surface est divisible en plusieurs espaces aménageables, et le dernier étage de bureaux constitue l’attique, placé en retrait du corps principal du bâtiment. Ce retrait permet d’offrir en partie Ouest une très belle terrasse à ciel ouvert.
LE TERRAIN:
Le terrain présente une topographie assez prononcée avec une différence de 5m entre le Boulevard Créac’h Gwen et le fond de la parcelle. Un plateau intermédiaire situé à mi-hauteur constitue l’altimétrie principale du terrain sur lequel est présent un bâtiment de radiologie médical.
LE BÂTIMENT :
Le bâtiment projeté se veut être compact, afin de limiter les déperditions thermiques et d’optimiser le fonctionnement intérieur en développant des plans d’étages très rationnels. ce projet est résolument sobre et très contemporain. Il affiche pour ce nouveau bâtiment de bureaux une image très moderne qui participe au dynamisme immobilier de zone de Créac’h Gwen.
SURFACE ET STATIONNEMENT :
Le projet comprend environ 3 437 m² de surfaces utiles
dédiées à un usage de bureaux. 127 places de parking
seront également crées sur deux niveaux (un parking dans un
volume à rez-de-chaussée semi-enterré et un niveau en sous-sol).
Parti pris environnemental :
Soucieux des enjeux énergétiques et environnementaux, nous proposons d’engager le projet LES TERRASSES DE L’ODET dans une démarche de certification HQE – aménagement durable.
Cette démarche, transversale et exhaustive, permet de garantir la qualité et les performances au travers des thématiques de l’énergie, du confort, de qualité et de cycle de vie du bâtiment.
Cet ouvrage sera conçu afin de correspondre aux exigences de Haute Qualité Environnementale :
Ce concept environnemental français est une démarche accompagnée d’une certification «NF HQE» visant à limiter à court et à long terme les différents impacts environnementaux de la construction et de l’utilisation d’un bâtiment, tout en assurant aux occupants des conditions de travail saines et confortables.
Nous garantissons une efficacité énergétique optimale, à travers la compacité du bâtiment, son isolation renforcée et sa grande étanchéité à l’air. Pour assurer un confort visuel, nous avons choisi d’optimiser l’éclairage naturel.
Implantation géographique :
Située à proximité de l’Odet dans la partie Sud de Quimper, la zone de Créac’h Gwen profite d’un
cadre de vie largement arboré, dont les principaux bâtiments sont caractérisés par des équipements tertiaires, sportifs (tennis club), universitaires (UBO) et commerciaux (Géant).
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